Objektbeschreibung
Seltene Gelegenheit! Exklusives Einfamilienhaus in Gondelsheim!
Paare oder Familien, die Anspruch an modernes Wohnen haben, sind hier genau richtig.
Das Grundstück liegt in einer verkehrsberuhigten Straße. Die freundliche Nachbarschaft und die naturnahe Umgebung versprechen ein angenehmes Wohnen. Das Haus mit Flair und gutem technischen Standard sowie durchdachter Grundrissgestaltung sucht Bewohner, die diese besondere Kombination zu schätzen wissen.
Der Komfort beginnt bereits vor dem Haus mit zwei Stellplätzen vor der großen Doppelgarage.
Die Wohnfläche von insgesamt ca. 152 m² und 61 m² Nutzfläche teilt sich ideal auf zwei Ebenen auf. Beim Betreten des Einfamilienhauses empfängt Sie der Flur, der auch Platz für eine Garderobe bietet. Von dort aus, gellangen Sie in den modernen und offenen Wohnbereich mit dazugehörigem Kochbereich und Kaminofen. Dieser lädt zum gemütlichen Verweilen ein. Über den Wohnbereich können Sie die Terrasse mit Garten erreichen, welcher im Sommer besonders viel Freude bereitet.
Im Erdgeschoss finden Sie zudem das Gäste-Badezimmer, Büro, Abstellkammer und den Zugang zur großen Doppelgarage.
Über eine Treppe im Wohnbereich gelangen Sie zu den Räumlichkeiten im Obergeschoss. Auf dieser Ebene befinden sich zwei Kinderzimmer, Elternschlafzimmer, Technikraum sowie ein weiteres Zimmer das individuell genutzt werden kann.
Das vorhandene Tageslichtbad mit Waschbecken, WC, ebenerdige Dusche und Eckbadewanne runden das durchdachte Wohnkonzept perfekt ab.
Der geräumige Speicher, kann bei Bedarf zu einem weiteren Wohnraum ausgebaut werden.
Gerade jungen Familien oder Paare bietet diese moderne Immobilie die Möglichkeit der eigenen vier Wände.
Gerne können Sie sich bei einem Besichtigungstermin selbst davon überzeugen.
Energieausweis
| Baujahr | 2012 |
| Zustand | Gepflegt |
| Energieausweis | Verbrauchsausweis |
| Endenergieverbrauch | 68,5 kWh/(m²a) |
| Energieausweis gültig bis | 25.11.2023 |
| Baujahr lt. Energieausweis | 2012 |
| wesentlicher Energieträger | Gas |
Video zu dieser Immobilie
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3D-Rundgang zu dieser Immobilie
Ausstattung
- Fließen und Laminatböden
- dreifach-verglaste Kunststofffenster
- geräumige Einbauküche mit Markengeräten
- große Fensterfronten
- elektrische Rollläden
- hell verputze Innenwände
- Kaminofen
- geräumige Doppelgarage
- Fußbodenheizung
- Bodentiefe Fenster
- zwei Badezimmer mit Eckbadewanne und ebenerdiger Dusche
- Garten mit überdachter Terrasse
Lage
Die Kraichgau Gemeinde Gondelsheim mit zurzeit etwas über 4.000 Einwohnern bietet ein breit gefächertes kulturelles und sportliches Angebot, ein abwechslungsreiches Vereinsleben sowie eine gute Infrastruktur. Die zentrale Lage in der Region Karlsruhe mit der unmittelbaren Nähe zu den Städten Bretten und Bruchsal macht Gondelsheim zu einem beliebten Wohnort.
Sonstiges
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