MFH in zentraler Lage

Datenblatt

ImmoNr	2022-104
Nutzungsart	Wohnen
Vermarktungsart	Kauf
Objektart	Haus
Objekttyp	Zweifamilienhaus
PLZ	77830
Ort	Bühlertal
Land	Deutschland
Wohnfläche	360 m²
Grundstücksgröße	150 m²
Anzahl Zimmer	5
Anzahl Schlafzimmer	4
Anzahl Badezimmer	1
Anzahl sep. WC	1
Befeuerung	Öl
Heizungsart	Zentralheizung
Etagenzahl	3
Kabel Sat TV	Ja
Balkon	Ja
Terrasse	Ja
Kaufpreis	350.000 €
Außen-Provision	4,76% inkl. MwSt.
Währung	€

Objektbeschreibung Das Haus befindet sich in zentraler Lage.
Das EG war früher ein bekanntes Sportgeschäft. Diese Ebene kann man zu einer schönen Wohnung umgestalten.

In den Oberen Etagen, befinden sich die Wohnungen der Eigentümer. Diese sollten renoviert/saniert werden.

Im hinteren Bereich des EG, befindet sich die Werkstatt. Diese kann ebenfalls zu Wohnraum umgestaltet werden.

Energieausweis

Baujahr

1970

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Ausstattung

Lage Der Luftkurort ist nur wenige Fahrminuten von Baden-Baden entfernt. Eine gute Infrastruktur, hervorragende Freizeitangebote und eine herrliche Landschaft liegen vor dem Haus. Der Wahlspruch lautet: "Auf jeden Fall nach Bühlertal". Bedeutungsvoll ist der Weinbau in Bühlertal. Seit dem Jahr 1939 prägte vor allem die Ansiedlung der Firma AVOG, heute zur Robert Bosch GmbH gehörend, die Industriealisierung des Ortes.

Neben der Firma Bosch und kleineren Handwerksbetrieben ist die Gemeinde heute geprägt vom Tourismus. Sie erfreut sich als staatlich anerkannter Luftkurort einer großen Beliebtheit. Bühlertal ist durch den Autobahnzubringer, der sich zum großen Teil auf der früheren Trasse der stillgelegten und zurück gebauten Bühlertalbahn befindet, an die Rheintal-Autobahn A 5 und an die Bundesstraße 3 angebunden.

Sonstiges

Ihr/e Ansprechpartner/in

Herr Tobias Trautmann
E-Mail: info@trautmann-immobilien.de
Tel.: +49 1522-9578409
Mobil: +49 1522-9578409

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