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MFH in zentraler Lage

Datenblatt
ImmoNr2022-104
NutzungsartWohnen
VermarktungsartKauf
ObjektartHaus
ObjekttypZweifamilienhaus
PLZ77830
OrtBühlertal
LandDeutschland
Wohnfläche360 m²
Grundstücksgröße150 m²
Anzahl Zimmer5
Anzahl Schlafzimmer4
Anzahl Badezimmer1
Anzahl sep. WC1
BefeuerungÖl
HeizungsartZentralheizung
Etagenzahl3
Kabel Sat TVJa
BalkonJa
TerrasseJa
Kaufpreis350.000 €
Außen-Provision4,76% inkl. MwSt.
Währung
Objektbeschreibung Das Haus befindet sich in zentraler Lage.
Das EG war früher ein bekanntes Sportgeschäft. Diese Ebene kann man zu einer schönen Wohnung umgestalten.

In den Oberen Etagen, befinden sich die Wohnungen der Eigentümer. Diese sollten renoviert/saniert werden.

Im hinteren Bereich des EG, befindet sich die Werkstatt. Diese kann ebenfalls zu Wohnraum umgestaltet werden.
Energieausweis
Baujahr1970
3D-Rundgang zu dieser Immobilie
Ausstattung
Lage Der Luftkurort ist nur wenige Fahrminuten von Baden-Baden entfernt. Eine gute Infrastruktur, hervorragende Freizeitangebote und eine herrliche Landschaft liegen vor dem Haus. Der Wahlspruch lautet: "Auf jeden Fall nach Bühlertal". Bedeutungsvoll ist der Weinbau in Bühlertal. Seit dem Jahr 1939 prägte vor allem die Ansiedlung der Firma AVOG, heute zur Robert Bosch GmbH gehörend, die Industriealisierung des Ortes.

Neben der Firma Bosch und kleineren Handwerksbetrieben ist die Gemeinde heute geprägt vom Tourismus. Sie erfreut sich als staatlich anerkannter Luftkurort einer großen Beliebtheit. Bühlertal ist durch den Autobahnzubringer, der sich zum großen Teil auf der früheren Trasse der stillgelegten und zurück gebauten Bühlertalbahn befindet, an die Rheintal-Autobahn A 5 und an die Bundesstraße 3 angebunden.
Sonstiges
Ihr/e Ansprechpartner/in
Herr Tobias Trautmann
E-Mail: info@trautmann-immobilien.de
Tel.: +49 1522-9578409
Mobil: +49 1522-9578409
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