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Modernes Einfamilienhaus mit Einliegerwohnung und großem Garten

Datenblatt
ImmoNr2024-185
NutzungsartWohnen
VermarktungsartKauf
ObjektartHaus
ObjekttypEinfamilienhaus
PLZ77833
OrtOttersweier
LandDeutschland
Wohnfläche214 m²
Grundstücksgröße572 m²
Anzahl Zimmer7
Anzahl Schlafzimmer5
Anzahl Badezimmer2
Anzahl sep. WC1
BefeuerungLuft/Wasser Wärmepumpe
HeizungsartZentralheizung, Fußbodenheizung
Etagenzahl2
Kabel Sat TVJa
Stellplätze1 Carport
3 Freiplätze
TerrasseJa
Kaufpreis759.000 €
Außen-Provision3,57%
Währung
Objektbeschreibung Ein Traum wird wahr:
Sonnenverwöhnt, elegant, geschmackvoll und modern präsentiert sich dieses schöne Einfamilienhaus mit Einliegerwohnung und herrlichem Garten mit Pool.
Viel Platz zum wohnen, wohlfühlen und arbeiten.

Erdgeschoss:
- lichtdurchfluteter, großzügiger Wohn-Essbereich mit großen Fenster-Elementen mit Zugang zur Terrasse und zum Garten.
- modern gestaltete Einbauküche mit großer Kücheninsel, mit direktem Anschluss an den Essbereich.
- lichtdurchfluteter Eingangsbereich.
- darüber hinaus verfügt das Erdgeschoss über eine 2 Zimmer Einliegerwohnung mit Einbauküche, Tageslichtbadezimmer und separaten Eingang.
- separates Tageslicht-Gäste-WC.
- Die Haustechnik ist in einem Zimmer untergebracht, das man über den Flur erreicht.

Dachgeschoß:
- zwei geräumige lichtdurchflutete Kinderzimmer.
- geräumiges Elternschlafzimmer mit Ankleidezimmer und angrenzendem, komfortablem Tageslichtbadezimmer mit bodentiefer Dusche, Badewanne, zwei Waschtischen und WC.

Der familienfreundliche Garten hat eine perfekte Größe und ist komplett eingezäunt. Für den Badespaß sorgt der beheizte Pool, wo sich die Kinder sowie Erwachsenen erfrischen können.

Zum Haus gehören drei Stellplätze sowie ein Carport.

Das Grundstück ist Erbpacht und die Pacht beträgt 210 € im Monat.

Machen Sie sich selbst ein Bild von dieser traumhaften Immobilie und vereinbaren Sie einen Besichtigungstermin mit uns.
Energieausweis
Baujahr2016
ZustandNeuwertig
EnergieausweisBedarfsausweis
Energieausweis gültig bis06.03.2026
Endenergiebedarf27,8 kWh/(m²a)
Baujahr lt. Energieausweis2016
wesentlicher EnergieträgerLuft/Wasser Wärmepumpe
3D-Rundgang zu dieser Immobilie
Ausstattung - moderne Einbauküche
- dreifachverglaste Kunststofffenster
- Luftwärmepumpe
- Fußbodenheizung
- Terrasse
- beheizter Pool
- Gäste-WC
- zwei Tageslichtbäder
- fünf Schlafzimmer
- Einliegerwohnung
- Solar- und PV-Anlage
- Fliesen.- und Parkettboden
- Pergola
- 2x Gartenhaus
Lage Ottersweier, im Herzen Mittelbadens, zwischen Schwarzwald und Rhein liegend, ist eine Gemeinde mit allen Vorzügen des ländlichen Raumes. Eingebettet in das Grün der Obstbäume, Wiesen und Felder, den nahen Schwarzwald immer vor Augen, hat sich der Ort zu einer Wohngemeinde entwickelt, die Ruhe ausstrahlt, in der aber dennoch das Leben in mannigfaltiger Form pulsiert. Wem das örtliche Angebot nicht reicht, der ist in wenigen Minuten in den Nachbarstädten Bühl oder Achern. Baden-Baden, Karlsruhe und Straßburg sind mit dem Kraftfahrzeug in weniger als einer Stunde zu erreichen, ja selbst Freiburg, die Breisgaumetropole, kann in dieser Zeit über die Autobahn angefahren werden.
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HAFTUNG: Wir weisen darauf hin, dass die von uns weitergegebenen Objektinformationen, Unterlagen, Pläne etc. vom Verkäufer bzw. Vermieter stammen. Eine Haftung für die Richtigkeit oder Vollständigkeit der Angaben übernehmen wir daher nicht. Es obliegt daher unseren Kunden, die darin enthaltenen Objektinformationen und Angaben auf ihre Richtigkeit hin zu überprüfen. Alle Immobilienangebote sind freibleibend und vorbehaltlich Irrtümer, Zwischenverkauf- und Vermietung oder sonstiger Zwischenverwertung.
Ihr/e Ansprechpartner/in
Herr Tobias Trautmann
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