Objektbeschreibung
Ein Traum wird wahr:
Sonnenverwöhnt, elegant, geschmackvoll und modern präsentiert sich dieses schöne Einfamilienhaus mit Einliegerwohnung und herrlichem Garten mit Pool.
Viel Platz zum wohnen, wohlfühlen und arbeiten.
Erdgeschoss:
- lichtdurchfluteter, großzügiger Wohn-Essbereich mit großen Fenster-Elementen mit Zugang zur Terrasse und zum Garten.
- modern gestaltete Einbauküche mit großer Kücheninsel, mit direktem Anschluss an den Essbereich.
- lichtdurchfluteter Eingangsbereich.
- darüber hinaus verfügt das Erdgeschoss über eine 2 Zimmer Einliegerwohnung mit Einbauküche, Tageslichtbadezimmer und separaten Eingang.
- separates Tageslicht-Gäste-WC.
- Die Haustechnik ist in einem Zimmer untergebracht, das man über den Flur erreicht.
Dachgeschoß:
- zwei geräumige lichtdurchflutete Kinderzimmer.
- geräumiges Elternschlafzimmer mit Ankleidezimmer und angrenzendem, komfortablem Tageslichtbadezimmer mit bodentiefer Dusche, Badewanne, zwei Waschtischen und WC.
Der familienfreundliche Garten hat eine perfekte Größe und ist komplett eingezäunt. Für den Badespaß sorgt der beheizte Pool, wo sich die Kinder sowie Erwachsenen erfrischen können.
Zum Haus gehören drei Stellplätze sowie ein Carport.
Das Grundstück ist Erbpacht und die Pacht beträgt 210 € im Monat.
Machen Sie sich selbst ein Bild von dieser traumhaften Immobilie und vereinbaren Sie einen Besichtigungstermin mit uns.
Energieausweis
| Baujahr | 2016 |
| Zustand | Neuwertig |
| Energieausweis | Bedarfsausweis |
| Energieausweis gültig bis | 06.03.2026 |
| Endenergiebedarf | 27,8 kWh/(m²a) |
| Baujahr lt. Energieausweis | 2016 |
| wesentlicher Energieträger | Luft/Wasser Wärmepumpe |
Video zu dieser Immobilie
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3D-Rundgang zu dieser Immobilie
Ausstattung
- moderne Einbauküche
- dreifachverglaste Kunststofffenster
- Luftwärmepumpe
- Fußbodenheizung
- Terrasse
- beheizter Pool
- Gäste-WC
- zwei Tageslichtbäder
- fünf Schlafzimmer
- Einliegerwohnung
- Solar- und PV-Anlage
- Fliesen.- und Parkettboden
- Pergola
- 2x Gartenhaus
Lage
Ottersweier, im Herzen Mittelbadens, zwischen Schwarzwald und Rhein liegend, ist eine Gemeinde mit allen Vorzügen des ländlichen Raumes. Eingebettet in das Grün der Obstbäume, Wiesen und Felder, den nahen Schwarzwald immer vor Augen, hat sich der Ort zu einer Wohngemeinde entwickelt, die Ruhe ausstrahlt, in der aber dennoch das Leben in mannigfaltiger Form pulsiert. Wem das örtliche Angebot nicht reicht, der ist in wenigen Minuten in den Nachbarstädten Bühl oder Achern. Baden-Baden, Karlsruhe und Straßburg sind mit dem Kraftfahrzeug in weniger als einer Stunde zu erreichen, ja selbst Freiburg, die Breisgaumetropole, kann in dieser Zeit über die Autobahn angefahren werden.
Sonstiges
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HAFTUNG: Wir weisen darauf hin, dass die von uns weitergegebenen Objektinformationen, Unterlagen, Pläne etc. vom Verkäufer bzw. Vermieter stammen. Eine Haftung für die Richtigkeit oder Vollständigkeit der Angaben übernehmen wir daher nicht. Es obliegt daher unseren Kunden, die darin enthaltenen Objektinformationen und Angaben auf ihre Richtigkeit hin zu überprüfen. Alle Immobilienangebote sind freibleibend und vorbehaltlich Irrtümer, Zwischenverkauf- und Vermietung oder sonstiger Zwischenverwertung.
