Objektbeschreibung
Willkommen zu einer Immobilie, die nicht einfach nur vier Wände bietet – sondern den Raum für Ihre nächsten Lebenskapitel. Dieses freistehende Einfamilienhaus liegt in eine ruhige Ortsrandlage und wartet nur darauf, von Ihnen bezogen zu werden. Hier spüren Sie sofort: Das ist kein Haus von der Stange. Das ist Ihre Chance auf Lebensqualität, Freiheit – und ein neues Kapitel, das Sie selbst gestalten.
Mit ca. 141 Quadratmetern Wohnfläche, einem großzügigen Garten und durchdachter Raumaufteilung bietet dieses Zuhause genau das, was sich viele Familien heute wünschen: Platz für das, was zählt.
Dieses Einfamilienhaus wurde 1962 erbaut und über die Jahre immer wieder saniert.
Der erste Eindruck überzeugt: Auf einem Grundstück von 899 Quadratmetern genießen Sie nicht nur Privatsphäre, sondern auch viele Möglichkeiten zur Entfaltung im eigenen Garten. Hier entsteht Ihr grünes Wohnzimmer – ob als Familien-Spielplatz, Rückzugsort oder mit eigener Outdoor-Küche.
Die bestehende Garage ist bereits funktional nutzbar, zusätzlich stehen Ihnen noch ein Carport sowie vier Stellplätze zur Verfügung. Das Gebäude bietet weiteren Raum für eine kleine Werkstatt, einen Hobbyraum oder ein Lager für Garten- und Freizeitbedarf. Wer handwerklich aktiv ist oder einfach einen Ort für seine Projekte sucht, wird diesen zusätzlichen Bereich besonders zu schätzen wissen.
Vereinbaren Sie direkt einen Besichtigungstermin und lernen Sie dieses charmante Haus kennen.
Energieausweis
| Baujahr |
1962 |
| Zustand |
Vollständig renoviert |
| Energieausweis |
Bedarfsausweis |
| Energieausweis gültig bis |
01.12.2028 |
| Endenergiebedarf |
199,1 kWh/(m²a) |
| Baujahr lt. Energieausweis |
1994 |
| wesentlicher Energieträger |
Öl |
Video zu dieser Immobilie
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3D-Rundgang zu dieser Immobilie
Ausstattung
- Einbauküche
- Kaminofen
- Garage
- Carport
- 4 Stellplätze
- Garten
- Balkon
- Terrasse
- Öl-Zentralheizung
- zweifach verglaste Holzfenster
Lage
Bühlertal ist als Luftkurort von Rebbergen und sonnigen Hängen umgeben und man hat einen herrlichen Blick sowohl in die Rheinebene als auch in den Schwarzwald. Es sind alle Geschäfte des täglichen Bedarfs. Schulen, Kindergärten sowie Banken, Ärzte und Apotheken vorhanden. Die vielen örtlichen Vereine sorgen sowohl im sportlichen als auch im kulturellen Bereich für höchste Abwechslung. Mehrere Gasthäuser, Restaurants und Hotels sind in Bühlertal angesiedelt. Durch die unmittelbare Nähe zur Natur bietet Bühlertal vielfältige Möglichkeiten zur aktiven Freizeitgestaltung und Erholung, sowohl im Sommer als auch im Winter. Die bekannte und berühmte Schwarzwaldhochstraße liegt in der Nähe. Auf den Höhen lässt es sich in Ruhe wandern oder mit dem Mountainbike fahren. Im Winter bieten viele Langlaufloipen aber auch Skilifte ansprechende Wintersportmöglichkeiten. Nicht zuletzt liegt Bühlertal direkt am neuen Schwarzwald Nationalpark.
Verkehrsanbindung
In unmittelbarer Nähe liegt die große Kreisstadt Bühl. Die B3 und auch die Autobahn A5 sind gut zu erreichen. Der nächste Flughafen ist der Baden Airpark und in 20 Autominuten zu erreichen.
In ca. 23 Autominuten Minuten ist man inmitten der Kurstadt Baden-Baden mit seinen vielseitigen Attraktionen. Ob Thermalbad, Festspielhaus oder herrliche Parkanlagen, ein Ausflug in die Bäderstadt lohnt sich nicht nur zum Einkaufen.
Sonstiges
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HAFTUNG: Wir weisen darauf hin, dass die von uns weitergegebenen Objektinformationen, Unterlagen, Pläne etc. vom Verkäufer bzw. Vermieter stammen. Eine Haftung für die Richtigkeit oder Vollständigkeit der Angaben übernehmen wir daher nicht. Es obliegt daher unseren Kunden, die darin enthaltenen Objektinformationen und Angaben auf ihre Richtigkeit hin zu überprüfen. Alle Immobilienangebote sind freibleibend und vorbehaltlich Irrtümer, Zwischenverkauf- und Vermietung oder sonstiger Zwischenverwertung.
