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1 Zimmerwohnung in guter Lage von Waldbronn

Datenblatt
ImmoNr2024-154
NutzungsartWohnen
VermarktungsartKauf
ObjektartWohnung
ObjekttypEtagenwohnung
PLZ76337
OrtWaldbronn
LandDeutschland
Wohnfläche40 m²
Anzahl Zimmer1
Anzahl Schlafzimmer1
Anzahl Badezimmer1
BefeuerungÖl
HeizungsartZentralheizung
Etagenzahl5
FahrstuhlPersonenaufzug
Kabel Sat TVJa
BalkonJa
Kaufpreis140.000 €
Außen-Provision3,57% inkl. MwSt.
Währung
Objektbeschreibung Zum Verkauf bieten wir eine sehr schön geschnittene 1 Zimmerwohnung im 5. OG in guter Lage von Waldbronn an.

Sie gelangen über den Flur in das Badezimmer sowie in das Schlaf- und Wohnzimmer. Von dem Schlaf- und Wohnzimmer gelangen Sie auf den Balkon.
Energieausweis
Baujahr1976
ZustandGepflegt
3D-Rundgang zu dieser Immobilie
Ausstattung
Lage Öffentliche Verkehrsmittel können in wenigen Gehminuten erreicht werden, genaus so wie viele Geschäfte des täglichen Bedarfs. Der nächste Autobahnanschluss ist in ca. 5 Fahrminuten erreichbar.

Das liebenswerte Waldbronn liegt auf den Höhenzügen des Nordschwarzwaldes entlang des Albtals und inmitten eines herrlichen Wander- und Erholungsgebietes.

Der junge Kurort mit seinen Reha-Einrichtungen und seiner Naturtherme bietet vitale Entspannung in gesundem Klima und dank der stadtnahen Anbindung vielfältige, attraktive Freizeit- und Erholungsmöglichkeiten.

Heilendes Wasser und Regeneration erwartet Sie in der Albtherme. Neben der schönen Badelandschaft, dem attraktiven Wellnessbereich und dem großzügigen Saunapark ist die Salzgrotte mit Originalsalz vom Toten Meer eine besondere Attraktion des Gesundheits- und Wellnesszentrums.

Fast ebenso erholsam ist ein Spaziergang im Waldbronner Kurpark mit seinen alten Linden und Plantagen sowie einem Rutengänger-Lehrpfad, auf dem mit einer Wünschelrute Kraft- und Störfelder aufgespürt werden können.

Die Waldbronner Winterattraktion schlechthin ist der Eistreff – ein riesiges Eissportzentrum mit zwei Eislaufhallen, die durch eine Passage verbunden sind und somit ein fast grenzenloses Eislaufvergnügen bescheren.

So laden zu allen Jahreszeiten Waldbronner Einrichtungen zum Erholen, Relaxen, sportlich aktiv sein und gemeinsamen Vergnügen ein.

Badisch-charmante Gastlichkeit und eine gepflegte Gastronomie sind beste Voraussetzungen für Ihre individuelle Auszeit - Waldbronn heißt Sie herzlich willkommen!
Sonstiges GELDWÄSCHE: Als Immobilienmaklerunternehmen ist Trautmann-Immobilien nach § 2 Abs. 1 Nr. 14 und § 11 Abs. 1, 2 Geldwäschegesetz (GwG) dazu verpflichtet, bei der Begründung einer Geschäftsbeziehung die Identität des Vertragspartners festzustellen und zu überprüfen, bzw. sobald ein ernsthaftes Interesse an der Durchführung des Immobilienkaufvertrages besteht. Hierzu ist es erforderlich, dass wir nach § 11 Abs. 4 GwG die relevanten Daten Ihres Personalausweises festhalten (wenn Sie als natürliche Person handeln) – beispielsweise mittels einer Kopie. Bei einer juristischen Person benötigen wir eine Kopie des Handelsregisterauszugs, aus welchem der wirtschaftlich Berechtigte hervorgeht. Das Geldwäschegesetz sieht vor, dass der Makler die Kopien bzw. Unterlagen fünf Jahre aufbewahren muss. Als unser Vertragspartner haben Sie auch ein Mitwirkungspflicht nach § 11 Abs. 6 GwG.

HAFTUNG: Wir weisen darauf hin, dass die von uns weitergegebenen Objektinformationen, Unterlagen, Pläne etc. vom Verkäufer bzw. Vermieter stammen. Eine Haftung für die Richtigkeit oder Vollständigkeit der Angaben übernehmen wir daher nicht. Es obliegt daher unseren Kunden, die darin enthaltenen Objektinformationen und Angaben auf ihre Richtigkeit hin zu überprüfen. Alle Immobilienangebote sind freibleibend und vorbehaltlich Irrtümer, Zwischenverkauf- und Vermietung oder sonstiger Zwischenverwertung.
Ihr/e Ansprechpartner/in
Herr Tobias Trautmann
E-Mail: info@trautmann-immobilien.de
Tel.: +49 1522-9578409
Mobil: +49 1522-9578409
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