Objektbeschreibung
Dieses wunderschöne Einfamilienhaus mit Einliegerwohnung wurde 1970 auf einem herrlichen, großen Grundstück von ca. 770 m² erbaut. Das Haus ist in einem sehr gepflegten Zustand und verfügt über eine Wohnfläche von ca. 327 m².
Das Haus hat 10,5 Zimmer, 3 Tageslichtbadezimmer, 1 Garage, 1 Carport, mehrere Nutzräume, 3 Sonnenterrasse mit einem herrlichen sehr gepflegten Garten.
Der einmalige Charakter sorgt für ein wohliges und wohnliches Gefühl von "Zuhause".
Das Haus bietet sich auch gut als Mehrgenerationenhaus.
Die Zimmer sind alle lichtdurchflutet und verfügen teilweise über eine Klimaanlage.
Sehr praktisch ist das Nebengebäude: Hier hat man genügend Platz, um sämtliche Gartenwerkzeuge und Kinderspielsachen unterzubringen. Ebenso kann man hier eine schöne Werkstatt einrichten.
Das perfekt auf das Grundstück platzierte Haus hat neben einem gepflegten Vorgarten einen noch herrlicheren großen Garten mit Pool.
Im Jahr 2003 wurden neue Zimmertüren montiert. Decken, Wände und Böden erneuert, die Terrasse neu belegt, ein neues elektrisches Garagentor montiert, sowie die Elektrik erneuert.
2005: wurden in der Einliegerwohnung die Decken u. Wände neugestaltet und eine neue Badewanne montiert. Ebenso wurde das komplette Dach mit den Fallrohren und Dachrinnen neu gemacht, sowie die Fassade mit Vollwärmeschutz und den Anstrich.
2007: wurden die kompletten Fenster erneuert.
2016: wurde das Blechdach der großen Garage saniert.
2020: Kellerräume saniert, Wasserleitungen erneuert und Filteranlage eingebaut.
Machen Sie sich selbst ein Bild von diesem herrlichen Einfamilienhaus und vereinbaren Sie ein Besichtigungstermin.
Energieausweis
| Baujahr |
1970 |
| Zustand |
Gepflegt |
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3D-Rundgang zu dieser Immobilie
Ausstattung
Lage
Bühlertal ist als Luftkurort von Rebbergen und sonnigen Hängen umgeben und man hat einen herrlichen Blick sowohl in die Rheinebene als auch in den Schwarzwald. Es sind alle Geschäfte des täglichen Bedarfs. Schulen, Kindergärten sowie Banken, Ärzte und Apotheken vorhanden. Die vielen örtlichen Vereine sorgen sowohl im sportlichen als auch im kulturellen Bereich für höchste Abwechslung. Mehrere Gasthäuser, Restaurants und Hotels sind in Bühlertal angesiedelt. Durch die unmittelbare Nähe zur Natur bietet Bühlertal vielfältige Möglichkeiten zur aktiven Freizeitgestaltung und Erholung, sowohl im Sommer als auch im Winter. Die bekannte und berühmte Schwarzwaldhochstraße liegt in der Nähe. Auf den Höhen lässt es sich in Ruhe wandern oder mit dem Mountainbike fahren. Im Winter bieten viele Langlaufloipen aber auch Skilifte ansprechende Wintersportmöglichkeiten. Nicht zuletzt liegt Bühlertal direkt am neuen Schwarzwald Nationalpark.
Verkehrsanbindung
In unmittelbarer Nähe liegt die große Kreisstadt Bühl. Die B3 und auch die Autobahn A5 sind gut zu erreichen. Der nächste Flughafen ist der Baden Airpark und in 20 Autominuten zu erreichen.
In ca. 23 Autominuten Minuten ist man inmitten der Kurstadt Baden-Baden mit seinen vielseitigen Attraktionen. Ob Thermalbad, Festspielhaus oder herrliche Parkanlagen, ein Ausflug in die Bäderstadt lohnt sich nicht nur zum Einkaufen.
Sonstiges
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