Objektbeschreibung
Lassen Sie sich diese einmalige Chance nicht entgehen: Schöner wohnen kann man fast nicht!
Verkauft wird eine wunderschöne 3 Zimmer Wohnung mit großem Garten in schöner ruhiger Lage von Bretten.
Allein die Lage und der Ausblick machen diese Wohnung zu etwas ganz besonderem und zu einem echten Schmuckstück.
Sie befindet sich im Erdgeschoß eines sehr gepflegten Mehrfamilienhauses.
Die Wohnung wurde in den Jahren immer wieder renoviert und befindet sich in einem sehr gepflegten Zustand.
Zur Wohnung gehört neben dem Balkon auch noch eine Terrasse mit einem großen Garten.
Beheizt wird das gesamte Objekt mit einer Gas-Zentralheizung.
Lassen Sie sich die Chance nicht entgehen, diese schöne Wohnung zu besichtigen und vereinbaren Sie direkt einen Besichtigungstermin.
Energieausweis
| Baujahr |
1964 |
| Zustand |
Gepflegt |
| Energieausweis |
Verbrauchsausweis |
| Endenergieverbrauch |
107 kWh/(m²a) |
| Energieausweis gültig bis |
01.11.2030 |
| Baujahr lt. Energieausweis |
1664 |
| wesentlicher Energieträger |
Gas |
Video zu dieser Immobilie
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3D-Rundgang zu dieser Immobilie
Ausstattung
- Einbauküche
- modernes Badezimmer mit Dusch, Handtuchwärmer und Badewanne
- PKW-Stellplatz
- Keller
- Balkon
- Terrasse
- Garten
- zweifachverglaste Holzfenster
- Bodenbelege in Fliesen und Laminat
- teilweise Glaszimmertüren
- Kaminofen
- zwei große Kellerräume
- Gartenhäuschen
Lage
Die Stadt Bretten hat ca. 30.000 Einwohner und liegt rund 23 Kilometer nordöstlich von Karlsruhe. Mit entsprechender Infrastruktur und einer guten Verkehrsverbindung bildet sie dsa Mittelzentrum der umliegenden Gemeinden.
Für Berufspendler besteht eine optimale Anbindung durch die Bundesstraße 35, 293 und 294 sowei die Kraichgaubahn, die Westbahn und die Stadtbahn Karlsruhe.
In unmittelbarer Nähe finden Sie das liegen das Ortszentrum, das Gymnasium, das Schulzentrum, ein Kindergarten und die Badewelt Bretten. Weitere Schulen, Geschäfte des täglichen Bedarfs sind im Umreis zu erreichen.
Sonstiges
GELDWÄSCHE: Als Immobilienmaklerunternehmen ist Trautmann-Immobilien nach § 2 Abs. 1 Nr. 14 und § 11 Abs. 1, 2 Geldwäschegesetz (GwG) dazu verpflichtet, bei der Begründung einer Geschäftsbeziehung die Identität des Vertragspartners festzustellen und zu überprüfen, bzw. sobald ein ernsthaftes Interesse an der Durchführung des Immobilienkaufvertrages besteht. Hierzu ist es erforderlich, dass wir nach § 11 Abs. 4 GwG die relevanten Daten Ihres Personalausweises festhalten (wenn Sie als natürliche Person handeln) – beispielsweise mittels einer Kopie. Bei einer juristischen Person benötigen wir eine Kopie des Handelsregisterauszugs, aus welchem der wirtschaftlich Berechtigte hervorgeht. Das Geldwäschegesetz sieht vor, dass der Makler die Kopien bzw. Unterlagen fünf Jahre aufbewahren muss. Als unser Vertragspartner haben Sie auch ein Mitwirkungspflicht nach § 11 Abs. 6 GwG.
HAFTUNG: Wir weisen darauf hin, dass die von uns weitergegebenen Objektinformationen, Unterlagen, Pläne etc. vom Verkäufer bzw. Vermieter stammen. Eine Haftung für die Richtigkeit oder Vollständigkeit der Angaben übernehmen wir daher nicht. Es obliegt daher unseren Kunden, die darin enthaltenen Objektinformationen und Angaben auf ihre Richtigkeit hin zu überprüfen. Alle Immobilienangebote sind freibleibend und vorbehaltlich Irrtümer, Zwischenverkauf- und Vermietung oder sonstiger Zwischenverwertung.
