Modernes Einfamilienhaus in ruhiger Wohnatmosphäre

In ruhiger und familienfreundlicher Lage von Bühl / Eisental präsentiert sich dieses gepflegte Einfamilienhaus aus dem Baujahr 2017 als modernes Zuhause mit durchdachtem Raumangebot und angenehmer Wohnatmosphäre. Auf einem ca. 414 m² großen Grundstück bietet die Immobilie mit ca. 170 m² Wohnfläche und insgesamt 5 Zimmern ideale Voraussetzungen für Familien, Paare mit Platzbedarf oder das Arbeiten im Homeoffice.

Das Haus erstreckt sich über zwei Etagen und überzeugt durch eine funktionale Grundrissgestaltung: Vier Schlafzimmer schaffen ausreichend Rückzugsmöglichkeiten für alle Familienmitglieder sowie Gäste. Ein Badezimmer rundet das Raumkonzept ab und fügt sich harmonisch in den gepflegten Gesamtzustand der Immobilie ein.

Besonders hervorzuheben sind die wohnlichen Details, die den Alltag spürbar aufwerten: Ein Kamin sorgt in der kühleren Jahreszeit für behagliche Wärme und eine angenehme Atmosphäre. Die Terrasse erweitert den Wohnraum nach außen und lädt zu entspannten Stunden im Freien, zu gemeinsamen Mahlzeiten oder geselligen Abenden ein.

Diese Immobilie vereint zeitgemäßes Wohnen mit einer attraktiven Lage in Bühl / Eisental und bietet eine hervorragende Basis für alle, die ein gepflegtes Eigenheim mit Platz, Komfort und Lebensqualität suchen.

– Einbauküche mit E-Geräten
– Gas-Zentralheizung mit Solarthermie
– Be.- und Entlüftungsanlage mit Wärmerückgewinnung
– Fußbodenheizung
– Kaminofen
– Gäste-WC
– Tageslichtbadezimmer
– Gartenhaus
– dreifachverglaste Kunststofffenster
– Terrasse mit Garten
– zwei Stellplätze

Die örtliche Infrastruktur der großen Kreisstadt hält bereit, was man sich – gerade als Familie –
wünscht und benötigt: Freibad, Supermärkte, Fußgängerzone, kurze Wege, medizinische Versorgung,
vielfältige Vereinslandschaft, Sportstätten, Fachgeschäfte, Bahnhof und drei Eisdielen.

Der samstägliche Bauernmarkt rund um die Bühler Stadtkirche St. Peter und Paul ist so beliebt, dass
ihn sogar Auswärtige von weiter her besuchen. Für Sie sind es mit dem Fahrrad wenige Minuten.
Wer lieber spaziert, der flaniert ca. 20min durch die Felder und Weinreben zum bunten Markt am Kirchplatz.
In Ihrer Straße (eine Privatstraße) funktioniert die Nachbarschaft besser als jede Alarmanlage,
und zwar fürsorglich-aufmerksam, keinesfalls spießig-kontrollierend.

Sie wohnen am Fuß des Schwarzwaldes, sind gleich in Baden-Baden, schnell in Baiersbronn oder im
größten Naturpark Deutschlands – dem Naturpark Schwarzwald. Wer mit dem Zug oder der S-Bahn
fährt, plant 5 Minuten für den Weg bis zum Bahnhof ein. In ca. 10min nehmen Sie die
Auffahrt zur A5, nur ca. 20min braucht´s zum Flughafen Karlsruhe-Baden.

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