Gepflegte Doppelhaushälfte in Weitenung

In ruhiger und gewachsener Wohnlage von Bühl / Weitenung präsentiert sich diese gepflegte Doppelhaushälfte aus dem Baujahr 1993 als ideales Zuhause für Familien mit Platzbedarf. Auf ca. 170 m² Wohnfläche, verteilt auf zwei Etagen, bietet die Immobilie insgesamt 6 Zimmer – darunter 5 gut nutzbare Schlafzimmer – sowie 2 Badezimmer. Die durchdachte Raumaufteilung ermöglicht sowohl gemeinsames Familienleben als auch Rückzugsmöglichkeiten für jedes Haushaltsmitglied.

Das Haus steht auf einem ca. 328 m² großen Grundstück und überzeugt mit einem stimmigen Gesamtbild sowie einer angenehmen Wohnatmosphäre. Eine Terrasse und ein Balkon erweitern den Wohnraum ins Freie und schaffen attraktive Bereiche für entspannte Stunden, Frühstück in der Sonne oder gesellige Abende.

Ein weiterer Pluspunkt ist die Unterkellerung: Mit ca. 73 m² Nutzfläche stehen Ihnen zusätzliche Räume für Hauswirtschaft, Lager, Hobby oder Werkstatt zur Verfügung – ein echter Mehrwert im Alltag. Der gepflegte Zustand des Hauses unterstreicht den nachhaltigen Werterhalt und bietet eine solide Basis für den direkten Einzug oder individuelle Modernisierungen nach eigenen Vorstellungen.

Diese Doppelhaushälfte vereint großzügige Flächen, praktische Nebenräume und eine familienfreundliche Umgebung – eine überzeugende Kaufgelegenheit in Bühl / Weitenung.

Zur Zeit ist das Haus in zwei Einheiten geteilt. Beide Einheiten sind vermietet. Eine Einheit wird bis Mitte August frei.
Die Einheiten können wieder leicht als eine Einheit umgestaltet werden.

– ca. 170m² Wohnfläche
– ca. 328m² Grundstücksfläche
– zwei Balkone
– Garten
– Gas-Zentralheizung aus 2017
– Kunststofffenster doppelt verglast
– fünf Stellplätze
– zwei Badezimmer

Diese Doppelhaushälfte befindet sich in ruhiger Wohnlage im Bühler Stadtteil Weitenung. Die Umgebung ist geprägt von gepflegten Ein- und Zweifamilienhäusern, wenig Durchgangsverkehr und einer angenehmen, familienfreundlichen Nachbarschaft – ideal für alle, die entspannt wohnen und zugleich gut angebunden sein möchten.

Weitenung überzeugt durch seinen dörflich geprägten Charakter mit kurzen Wegen für den täglichen Bedarf. Einkaufsmöglichkeiten, Kindergärten, Schulen sowie ärztliche Versorgung sind in der näheren Umgebung bzw. im nahegelegenen Bühl bequem erreichbar. Die Anbindung an den öffentlichen Nahverkehr ist gegeben; darüber hinaus sorgen gut ausgebaute Straßenverbindungen für eine zügige Erreichbarkeit der Bühler Innenstadt und der umliegenden Gemeinden.

Die naturnahe Lage am Rand der Vorbergzone des Schwarzwalds bietet einen hohen Freizeitwert: Spazier- und Radwege, Felder und Grünflächen laden zu Aktivitäten im Freien ein. Gleichzeitig profitieren Sie von der Nähe zur Rheinebene und den vielfältigen Angeboten der Region – eine attraktive Kombination aus ruhigem Wohnen und guter Infrastruktur.

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