Gepflegte Doppelhaushälfte in Weitenung

In ruhiger und familienfreundlicher Lage von Bühl / Weitenung präsentiert sich diese gepflegte Doppelhaushälfte aus dem Baujahr 1993 als attraktives Zuhause mit großzügigem Platzangebot. Auf ca. 170 m² Wohnfläche verteilen sich insgesamt 6 Zimmer, die dank durchdachter Raumaufteilung vielseitige Nutzungsmöglichkeiten eröffnen – ideal für Familien, Mehrgenerationenwohnen oder das Arbeiten im Homeoffice.

Das Haus erstreckt sich über zwei Etagen und bietet insgesamt fünf Schlafzimmer, wodurch auch größere Familien ausreichend Rückzugsmöglichkeiten finden. Zwei Badezimmer sorgen für zusätzlichen Komfort im Alltag und unterstreichen die funktionale Ausrichtung der Immobilie.

Ein besonderes Plus ist der voll unterkellerte Bereich mit ca. 73 m² Nutzfläche. Hier stehen Ihnen wertvolle Abstell-, Hobby- oder Technikflächen zur Verfügung – ein deutlicher Mehrwert, der den praktischen Charakter des Hauses abrundet.

Das ca. 267 m² große Grundstück bietet einen angenehmen Außenbereich, der sich gut für entspannte Stunden im Freien eignet. Eine Terrasse lädt zum Verweilen und geselligen Beisammensein ein, während zwei Balkon zusätzliche Freifläche und Ausblick ermöglicht.

Diese Doppelhaushälfte überzeugt durch ihren gepflegten Zustand, das sehr gute Raumangebot und die attraktive Lage in Bühl / Weitenung – eine Immobilie, die sowohl heute als auch langfristig eine wertstabile Investition in Wohnqualität darstellt.

Zur Zeit ist das Haus in zwei Einheiten geteilt. Eine Einheit ist vermietet und eine steht leer.
Die Einheiten können wieder leicht als eine Einheit umgestaltet werden.

– ca. 170m² Wohnfläche
– ca. 267m² Grundstücksfläche
– zwei Balkone
– Garten
– Gas-Zentralheizung aus 2023
– Kunststofffenster doppelt verglast
– drei Stellplätze
– zwei Badezimmer

Diese Doppelhaushälfte befindet sich in ruhiger Wohnlage im Bühler Stadtteil Weitenung. Die Umgebung ist geprägt von gepflegten Ein- und Zweifamilienhäusern, wenig Durchgangsverkehr und einer angenehmen, familienfreundlichen Nachbarschaft – ideal für alle, die entspannt wohnen und zugleich gut angebunden sein möchten.

Weitenung überzeugt durch seinen dörflich geprägten Charakter mit kurzen Wegen für den täglichen Bedarf. Einkaufsmöglichkeiten, Kindergärten, Schulen sowie ärztliche Versorgung sind in der näheren Umgebung bzw. im nahegelegenen Bühl bequem erreichbar. Die Anbindung an den öffentlichen Nahverkehr ist gegeben; darüber hinaus sorgen gut ausgebaute Straßenverbindungen für eine zügige Erreichbarkeit der Bühler Innenstadt und der umliegenden Gemeinden.

Die naturnahe Lage am Rand der Vorbergzone des Schwarzwalds bietet einen hohen Freizeitwert: Spazier- und Radwege, Felder und Grünflächen laden zu Aktivitäten im Freien ein. Gleichzeitig profitieren Sie von der Nähe zur Rheinebene und den vielfältigen Angeboten der Region – eine attraktive Kombination aus ruhigem Wohnen und guter Infrastruktur.

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