Einfamilienhaus im Chalet-Stil mit Panoramablick

In ruhiger Wohnlage von Bühlertal präsentiert sich dieses gepflegte Einfamilienhaus aus dem Baujahr 1990 als großzügiges Zuhause mit viel Raum für Familie, Arbeiten und Erholung. Auf einem ca. 917 m² großen Grundstück bietet die Immobilie eine Wohnfläche von ca. 268 m², verteilt auf zwei Etagen, ergänzt durch ca. 49 m² Nutzfläche. Die durchdachte Aufteilung mit insgesamt 6 Zimmern, darunter 5 Schlafzimmer, schafft ideale Voraussetzungen für verschiedenste Lebenskonzepte – vom Mehrkindhaushalt bis hin zur Kombination aus Wohnen und Homeoffice.

Das Haus überzeugt durch seine angenehme Wohnatmosphäre und eine solide, gepflegte Substanz. Der Kamin sorgt in der kühleren Jahreszeit für Behaglichkeit und unterstreicht den wohnlichen Charakter. Ein geräumiges Badezimmer bieten Komfort im Alltag und unterstützen auch bei größerem Platzbedarf ein reibungsloses Zusammenleben.

Für entspannte Stunden im Freien stehen sowohl eine Terrasse als auch ein großzügiger Balkon zur Verfügung – ideale Orte für Frühstück in der Sonne, gesellige Abende oder einfach zum Abschalten mit Blick ins Grüne. Ein besonderes Highlight ist die vorhandene Sauna, die das Angebot um einen privaten Wellnessbereich ergänzt.

Der untere Teil des Hauses ist massiv gebaut, der darauf liegende Teil wurde in qualitativ hochwertiger Holzbauweise errichtet. Der Keller bietet zusätzliche Abstell- und Nutzmöglichkeiten, die den Alltag spürbar erleichtern. Insgesamt handelt es sich um eine attraktive Kaufimmobilie in Bühlertal, die Großzügigkeit, Komfort und Freizeitqualität auf gelungene Weise vereint.

Modernisierungen:

– Treppen 2004
– Fenster doppeltverglast 2004
– Böden 2004
– Holzofen 2004
– Jalousien in Museumsqualität 2004
– Gas-Zentralheizung 2014
– Badezimmer 2015
– Balkon erneuert 2018
– Carport 2019
– Wallbox 2019

Ausstattung:

– 1 geräumiges Badezimmer
– 1 Gäste-WC
– Terrasse
– Balkon
– 1 Garage
– Carport
– Gas-Zentralheizung Brennwerttechnik
– Kaminofen
– Whirlpool Wanne
– Sauna
– Wallbox
– Einbauküche der Firma Bulthaupt
– Galerie

Die Immobilie befindet sich in Bühlertal, einer beliebten Wohngemeinde am Fuße des Schwarzwalds. Die Lage zeichnet sich durch eine naturnahe Umgebung, eine hohe Wohnqualität und ein gepflegtes, überwiegend von Ein- und Zweifamilienhäusern geprägtes Wohnumfeld aus. Gleichzeitig profitieren Sie von kurzen Wegen zu den Angeboten des täglichen Bedarfs sowie zu lokalen Dienstleistern, gastronomischen Betrieben und Freizeitmöglichkeiten.

Bühlertal bietet eine sehr gute Anbindung an die umliegenden Städte und die gesamte Region. Öffentliche Verkehrsanbindungen sind in der Umgebung vorhanden und ermöglichen eine komfortable Erreichbarkeit. Familien und Naturliebhaber schätzen insbesondere die Nähe zu Kindergärten und Schulen in der Gemeinde bzw. im nahen Umfeld sowie die vielfältigen Erholungs- und Sportmöglichkeiten in der Schwarzwaldlandschaft – von Spazier- und Radwegen bis hin zu Ausflugszielen in der Umgebung.

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