Objektbeschreibung
Ein Traum wird wahr:
Sonnenverwöhnt, elegant und geschmackvoll präsentiert sich dieses schöne Architektenhaus mit herrlichem Garten.
Viel Platz zum wohnen, wohlfühlen und arbeiten.
Erdgeschoss:
- lichtdurchfluteter, großzügiger Wohn-Essbereich mit großen Fenster-Elementen mit Zugang zur Terrasse und zum Garten sowie einem großen Kachelofen.
- neue modern gestaltete Einbauküche mit großer Kücheninsel, mit direktem Anschluss an den Essbereich und direkt angrenzender Speisekammer.
- lichtdurchfluteter Eingangsbereich mit Windfang und Garderobenschränken
- darüber hinaus verfügt das Erdgeschoss über ein Bürozimmer und einem Spielzimmer für die Kinder.
- separates Tageslicht-Gäste-WC
Dachgeschoß:
- zwei lichtdurchflutete Kinderzimmer mit Zugang zum Balkon.
- geräumiges Elternschlafzimmer
- komfortables Tageslichtbadezimmer mit Dusche, Badewanne, zwei Waschtischen und WC
Im Kellergeschoss befindet sich ein Hobbyraum, der auch als Wohnraum genutzt werden kann. Ebenso eine Waschküche, zwei Kellerräume, Heizungsraum und eine Werkstatt. Den Kellerbereich kann man auch über eine Außentreppe begehen.
Der familienfreundliche Garten hat eine perfekte Größe und ist mit Hecken, Sträuchern, Büschen, Bäumen und einer Rasenfläche ansprechend bepflanzt.
Zum Haus gehören drei Stellplätze.
Machen Sie sich selbst ein Bild von dieser traumhaften Immobilie und vereinbaren Sie einen Besichtigungstermin mit uns.
Energieausweis
| Baujahr | 1990 |
| Zustand | Gepflegt |
| Baujahr lt. Energieausweis | 1990 |
| wesentlicher Energieträger | Öl |
Video zu dieser Immobilie
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3D-Rundgang zu dieser Immobilie
Ausstattung
- Einbauküche mit Dampfgarer, Herd mit teilbarer Tür und einen Kühlschrank.
- großer Kachelofen
- Öl-Zentralheizung
- Balkon
- Terrasse
- Gäste-WC
- Tageslichtbad
- fünf Schlafzimmer
- Hobbyraum
- Büroraum
- Wallbox
- Fliesen.- und Parkettboden
- doppelverglaste Holzfenster
Das Haus befindet sich in gutem Zustand mit wenigen Gebrauchsspuren.
Die Fassade, Fenster und Dachgiebel wurden 2023 neu gestrichen.
Lage
Das Einfamilienhaus befindet sich in einer ruhigen Sackgasse
unweit des Zentrums von Appenweier und ist mit seinem 581 qm
großen Grundstück ideal für Familien mit Kindern.
In direkter Nachbarschaft befindet sich der Friedhof von Appenweier.
Mit seinen ca. 4500 Einwohnern und seiner über 1000-jährigen
Geschichte hat Appenweier auch viel zu bieten, wie z.B. einen
Kindergarten mit Krabbelgruppe, Spielplätze, Sportanlagen,
Einkaufsmöglichkeiten,
einen Bahnhof und Banken (Sparkasse und Volksbank) sowie ein
reges Vereinsleben für die Freizeitgestaltung.
Sonstiges
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