Großzügiges Baugrundstück in toller Lage mit Panorama-Ausblick: Ihr Traumhaus in Bühl / Neusatz!

Dieses attraktive Baugrundstück befindet sich in einer sehr beliebten und ruhigen Wohnlage von Neusatz. Die Umgebung ist geprägt von einer Wohnstruktur mit gepflegten Ein- und Mehrfamilienhäusern und bietet eine ruhige, angenehme Nachbarschaft bei gleichzeitig optimaler Anbindung an die Innenstadt sowie dem Schwarzwald.

Die Bebauung richtet sich nach § 34 BauGB („Nachbarschaftsbebauung“). Damit eröffnet sich Ihnen die Möglichkeit ein Einfamilienhaus, Zweifamilienhaus oder eine Doppelhaushälfte zu erbauen.

Alle wichtigen Erschließungen (Strom, Wasser, Abwasser, Telekommunikation) sind in der Straße vorhanden. Somit steht einer zeitnahen Umsetzung Ihres Bauvorhabens nichts im Wege.

Besondere Highlights:
– Gefragte Lage in Bühl / Neusatz
– Panorama – Ausblick
– Bebauung – flexible Möglichkeiten
– Geeignet für ein Zweifamilienhaus
– Umgeben von gepflegter Wohnbebauung
– Sehr gute Infrastruktur und Anbindung

Zusätzlicher Service:
Auf Wunsch unterstützen wir Sie auch bei der Realisierung Ihres Bauprojekts. Dank unserer hervorragenden Kontakte zu renommierten Fertighausherstellern und Architekten können wir Ihnen Anbieter vermitteln, die qualitativ hochwertige und gleichzeitig preislich attraktive Lösungen bieten. So können Sie Ihr Traumhaus effizient, modern und sorgenfrei umsetzen.

Dieses Grundstück bietet eine hervorragende Gelegenheit für Eigennutzer oder Kapitalanleger, die ein zeitgemäßes Wohnkonzept in attraktiver Lage realisieren möchten.

Bühl-Neusatz liegt eingebettet in die malerische Landschaft des Ortenaukreises und überzeugt durch seine perfekte Kombination aus naturnahem Leben und guter Anbindung an städtische Infrastruktur. Der Stadtteil von Bühl bietet eine hervorragende Lage, die sowohl Ruhe als auch Erreichbarkeit in unmittelbarer Nähe vereint.

Bühl-Neusatz zeichnet sich durch seine idyllische Lage am Fuße des Schwarzwaldes aus und ist ein wahres Paradies für Naturliebhaber. Umgeben von weitläufigen Wäldern und Feldern können Sie hier den Alltag hinter sich lassen und die Natur in vollen Zügen genießen. Zahlreiche Wander- und Radwege laden zu Erkundungstouren ein, während die frische Luft und der weite Blick auf die Vogesen in Frankreich den besonderen Charme dieser Region ausmachen.

Trotz der ländlichen Idylle ist Bühl-Neusatz hervorragend an die umliegenden Städte angebunden. Die nahegelegene Stadt Bühl bietet alle Annehmlichkeiten des täglichen Lebens – von Einkaufsmöglichkeiten über Schulen bis hin zu medizinischer Versorgung. Die gute Verkehrsanbindung, sowohl über die Autobahn A5 als auch durch den öffentlichen Nahverkehr, ermöglicht eine schnelle Erreichbarkeit von Baden-Baden, Karlsruhe und Offenburg.

Neben­ den unzähligen Wander- und Radwegen bietet Bühl-Neusatz auch zahlreiche Freizeitmöglichkeiten für die ganze Familie. Ob sportliche Aktivitäten, kulturelle Veranstaltungen oder einfach nur die Ruhe und Abgeschiedenheit der Umgebung – hier finden Sie alles, was zu einem hohen Lebensqualität beiträgt.

Bühl-Neusatz ist nicht nur ein Ort der Erholung, sondern auch ein attraktiver Standort für Familien und Berufspendler. Die Region profitiert von einer stetigen Weiterentwicklung und einem hohen Maß an Lebensqualität. Hier lebt man ruhig und naturnah, ohne auf die Vorteile städtischer Infrastruktur verzichten zu müssen.

GELDWÄSCHE: Als Immobilienmaklerunternehmen ist Trautmann-Immobilien nach § 2 Abs. 1 Nr. 14 und § 11 Abs. 1, 2 Geldwäschegesetz (GwG) dazu verpflichtet, bei der Begründung einer Geschäftsbeziehung die Identität des Vertragspartners festzustellen und zu überprüfen, bzw. sobald ein ernsthaftes Interesse an der Durchführung des Immobilienkaufvertrages besteht. Hierzu ist es erforderlich, dass wir nach § 11 Abs. 4 GwG die relevanten Daten Ihres Personalausweises festhalten (wenn Sie als natürliche Person handeln) – beispielsweise mittels einer Kopie. Bei einer juristischen Person benötigen wir eine Kopie des Handelsregisterauszugs, aus welchem der wirtschaftlich Berechtigte hervorgeht. Das Geldwäschegesetz sieht vor, dass der Makler die Kopien bzw. Unterlagen fünf Jahre aufbewahren muss. Als unser Vertragspartner haben Sie auch ein Mitwirkungspflicht nach § 11 Abs. 6 GwG.

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